Vendita
Villa panoramicissima indipendente quattro lati
GUARENE (CN)
€ 610.000
In uno dei borghi più belli d' Italia, proponiamo questa fantastica villa con vista mozzafiato sul Roero e sulle Langhe, su progetto e studio di famoso ingegnere ed architetto di zona. Alcuni particolari architettonici: grande luminosità dell' intera struttura compreso il seminterrato, ampia vetrata di fronte all' ingresso con panorama immediato, bow-windows che unisce locale cucina e living con il patio esterno, mansarda con ottime altezze anche ai lati, importante scala a spirale elicoidale. I materiali impiegati, che vanno dalla pietra di luserna lavorata a testa di toro ai mattoni vecchi per i pilastri esterni, passando per i coppi vecchi e i copponi, al rame ed al marmo. Composizione: - al piano terreno troviamo importante ingresso living su ampio soggiorno con caminetto a pellet wi-fi con gestione a distanza, cucina abitabile con accesso alla splendida terrazza/patio abitabile, zona notte composta da camera padronale con cabina armadio finestrata ed accesso al solarium, seconda ampia camera doppia, due servizi di cui uno con vasca idromassaggio (rivestimenti Fornasetti) e altro con doccia, entrambi con spaziosa armadiatura a muro e ampio sgabuzzino. La pavimentazione della zona living, ingresso e corridoio sono in maxi listelli di spessore 22 mm in legno teak inchiodati su magatelli, mentre nella zona notte stesso listello ma posato/incollato. - al piano superiore al quale si accede con scala elicoidale di design, troviamo ampio studio con terrazza vista langhe e altro terrazzino vista castello di Guarene, camera da letto matrimoniale il tutto con parquet in rovere, servizio con accesso su balconcino, e due locali sottotetto, entrambi isolati come il resto del piano. - al piano seminterrato garage doppio, ampia tavernetta con cucina, bagno con doccia, lavanderia, magazzino, caveau e due cantine. Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione a metano installata nell' anno 2021, impianto diviso in 4 zone con cronotermostati wi-fi. Cancello automatico, portone garage basculante effetto legno motorizzato. Circostante la villa troviamo lo splendido giardino in totale privacy con irrigazione automatica e la splendida dependance allestita con forno a legna, barbeque, lavandino, piano cottura e locale rimessaggio attrezzi. Possibilità piscina anche a sfioro sul panorama. La vista è davvero mozzafiato e a due passi dai servizi
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Contratto Vendita
Rif 004
Prezzo € 610.000
Provincia Cuneo
Comune Guarene
Indirizzo Via Luccio 42">
Vani 8
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica
Non indicata
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1995
Arredato si
Cucina abitabile
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Immobile - piano terra | 130 Mq | 130 Mqc |
Immobile - 1° piano | 80 Mq | 80 Mqc |
Box/Garage - seminterrato | 140 Mq | 112 Mqc |
Giardino/Resede | 1.000 Mq | 10 Mqc |
Totale | 332 Mqc |
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